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44城加入限售名单 楼市从事后管控转向预期管控(2)

来源:中国经营报 人气: 发布时间:2017-10-08
摘要:从统计局数据来看,目前房企到位资金仍较为充裕:1~8月,房地产开发企业到位资金99804亿元,同比增长9.0%,增速比1~7月回落0.7个百分点。其中,定金及预收款30786亿元,增长20.0%;个人按揭贷款15764亿元,增长2.4%

从统计局数据来看,目前房企到位资金仍较为充裕:1~8月,房地产开发企业到位资金99804亿元,同比增长9.0%,增速比1~7月回落0.7个百分点。其中,定金及预收款30786亿元,增长20.0%;个人按揭贷款15764亿元,增长2.4%。有分析称,开发投资额/房地产开发资金总额为0.70,处于历史中游水平。

截至今年上半年末,上市房企的现金状况较为充裕,手握的现金规模普遍高于去年年末。其中,万科、恒大、碧桂园三家“第一梯队”房企的现金(及等价物)均超过千亿元。

资金充裕的房企依然在土地市场上表现活跃。2017年1~8月;房地产开发企业土地购置面积1.42亿平方米,同比增长10.1%;土地成交价款6609亿元,同比增长42.7%;2017年1~8月房地产开发企业房屋新开工面积11.5亿平方米,同比增长7.6%,环比下降0.4个百分点;单月同比增速5.3%,环比回升10.2个百分点。

值得注意的是,土地购置面积和新开工面积的环比均出现了不同程度的下滑。严跃进提醒,尽管土地市场交易依然活跃,但后续如果市场销售交易下滑,那么土地交易或受到一定的影响。

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