美银美林: 地产股未来12个月表现 受潜在利率上升及更清晰楼市政策左右

美银美林发表报告，预期香港地产板块未来12个月受两股相对作用力左右，分别为潜在利率上升及更清晰楼市政策。相信特首林郑月娥下周公布任内首份《施政报告》後，农地转换政策讯息将更清晰正面，惟未来6至9个月HIBOR或急升，因美联储缩表或税务改革造就强势美元。

报告表示，目前地产板块平均交易价格较每股资产净值折让42%，为近8年历史平均水平。近期政府政策由打压需求转为增加供应，料将扭转过去8年对板块较负面评级，予新地（00016.HK）+0.700 （+0.537%） 沽空$3.86千万;比率7.223% 、恒地（00012.HK）+0.650 （+1.225%） 沽空$3.77千万;比率17.801% 及新世界（00017.HK）+0.080 （+0.698%） 沽空$6.73百万;比率4.001% 三大主要本港农地持有者「买入」评级。

该行预计，恒地、新世界及新地所持农地占每股资产净值比率分别达10%、6%和4%，最乐观情境分别可达19%、12%及8%。美银美林表示，「港人首置上车盘」计划短期内不会造成楼市供应过剩，亦不会剥夺本港地产商於市场的定价权。（lf/u）（报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2017-10-04 16:25。）

想紧贴本地及环球财经资讯，即Like AASTOCKS Facebook专页:

www.facebook.com/AAStocks.com.Limited/

阿思达克财经新闻