 10月3日，恒大集团董事局主席许家印以409亿美元的身价再夺中国首富。同日，华人置业在港交所披露称，自2017年4月至公告日期，公司已透过全资附属公司，在公开市场以总代价约111亿港元（包括交易成本）购买了中国恒大7.89亿股股份。 根据公开数据，这些股份占中国恒大于2017年8月31日已发行股本总数约6%，实际拥有人是华人置业实际控制人陈凯韵，她的另一重身份则是许家印的牌友刘銮雄的太太。 除此之外，陈凯韵个人则以总代价约26亿港元持有1亿股中国恒大股份，相当于恒大已发行股本总数约0.76%。 根据上述两笔股份，陈凯韵个人及华人置业共目前斥资137亿港元，持有约8.89亿股中国恒大股份权益，占中国恒大已发行股本总数约6.76%。 截至当日收盘，中国恒大报29.65港元／股，总市值约3894亿港元。若以此计算，刘銮雄夫妇所持有的恒大股份市值263.5亿港元，已浮盈约126.5亿港元。 此前，华人置业曾在8月21日的公告中表示，当中国恒大的股价达到令公司满意的水平时，并在综合考虑公司的业务、财务及现金流量状况后，将考虑把持有的恒大股份出售变现。 对此，恒大集团总裁夏海钧在8月28日于香港举办的2017年半年报业绩会上表示，“华人置业说合适的时候套现，要我看恒大的股票远远没有达到合适的状态。华人置业现在应该不舍得卖恒大的股票，未来还会有增长的空间。” 仅靠买入恒大股份，刘銮雄夫妇就已盈利逾百亿港元。事实上，华人置业与恒大的交易往来远不止于此。 在过去两年中，华人置业接连抛售旗下位于内地和香港的资产，并清空了其在内地的可售型物业。而这些资产多数正是被恒大所接收。仅2015年，恒大斥资逾200亿港元“接盘”华人置业旗下美国万通大厦、成都商住项目以及重庆御龙天峰三个项目。 而在更早之前，两者的交易往来则是相反的。2009年恒大上市前夕，刘銮雄曾出资5000万美元认购恒大股票，成为早期的基础投资者之一。在此后的两年中，刘銮雄陆续投资恒大近50亿元人民币。 对于二者看似“礼尚往来”的交易，有分析人士认为，刘銮雄将华人置业旗下多数资产出售给恒大，恒大则利用其品牌、规模优势将资产进行优化，是双方的互利共赢之举。而此番刘銮雄夫妇买入恒大股份所实现的盈利，也是对其早期大举投资恒大的“回报”。 目前，华人置业已清空其在内地的可售型物业，仅剩租赁型物业。这些买卖动作也在其业绩中得到了体现。2017年9月26日，华人置业公布其2017年中期业绩，报告显示其2017年前6个月收入6.73亿港元，较去年同期减少65.4%，主要由于买卖物业的销售及租金收入总额减少。 除了“抛售”国内物业并不断套现，华人置业也是赴英投资大军中的一员。 2017年5月，华人置业的全资子公司以不超过1.25亿英镑（约合13亿港元）的价格间接收购伦敦两幢楼宇。2016年3月，华人置业发布公告称其间接全资附属公司以约1.83亿英镑（约合20.5亿港元）收购伦敦一宗物业，并作租赁用途。 |
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